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    diversification du tissu commercial - rue de Suez

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    pecasu

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    diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  pecasu le Jeu 15 Nov - 12:24

    L'un des commerces de mon immeuble va être libéré prochainement et certains habitants souhaiteraient orienter le choix du locataire suivant (et a minima éviter l'installation d'un nouveau débit de boissons ou de commerces de type boucherie / poissonnerie).

    De quelle marge de manoeuvre disposons-nous ? Le propriétaire du local est-il entièrement libre du choix de son locataire ou la mairie peut-elle empêcher l'installation de certains commerces ? Plus généralement la mairie a-t-elle son mot à dire au moment de la signature d'un bail commercial ?



    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Jeu 15 Nov - 17:15

    oui tout à fait, d'une part lisez soigneusement le règlement de copropriété car parfois il s'oppose aux commerces alimentaires. D'autre part signalez la situation à la Mairie. vous êtes dans quelle rue?

    pecasu

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  pecasu le Jeu 15 Nov - 17:39

    la même que vous Smile

    effectivement nous avons trouvé des éléments dans le règlement de copropriété

    je vais envoyer un courrier à Madame Afaf Gabelotaud, sans grand espoir de réponse (je l'avais déjà contactée sans succès sur un autre sujet), mais l'idéal serait de trouver par nous-même des candidats à la reprise du bail





    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Jeu 15 Nov - 20:38

    Certains règlements de copro interdisent les commerces alimentaires

    ses

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    diversification

    Message  ses le Sam 24 Nov - 23:22

    Bonsoir Pecasu,

    Si le réglement de copropriété interdit l'installation d'un commerce type boucherie c'est au bailler qu'il faut s'en prendre, je ne pense pas que la mairie puisse intervenir. Il a y eu une expérience déjà rue de Panama dans un local, le locataire avait même commencé les travaux mais la copropro a pu arrêter l'installation.

    Bonne chance et bon courage

    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Dim 25 Nov - 5:51

    oui lisez bien vos règlements de coproprièté, c'est une mine de renseignement qui peut permettre d'arrêter des commerces alimentaires par exemple.

    pecasu

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  pecasu le Dim 25 Nov - 9:54

    Merci pour ces retours, le règlement de copropriété précise que les locaux pourront être occupés à usage commercial à la condition que "l'activité exercée ne nuise pas à la sécurité de l'immeuble et à la tranquillité des autres occupants notamment par le bruit qui serait produit ou les odeurs qui seraient dégagées". Nous allons nous appuyer sur ces éléments.

    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Dim 25 Nov - 11:07

    Oui certaines copropriétaires ont fait valoir que les commerces alimentaires attiraient les rats et souris. En outre certains générent des odeurs qu'il est possible de faire constater par huissier.

    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Dim 25 Nov - 11:36

    Ericsuez a écrit:Oui certaines copropriétaires ont fait valoir que les commerces alimentaires attiraient les rats et souris. En outre certains générent des odeurs qu'il est possible de faire constater par huissier.

    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Dim 25 Nov - 11:38

    Depuis des années le store du magasin du 19 rue de suez est cassé et 4 armatures se balancent en l'air. J'ai vu des enfants sauter pour essayer de les attraper. Ceci est très laid et pourrait provoquer des accidents. Mais évidemment les politiques si soucieux de l'environnement visuel dans les autres quartiers n'interviennent pas pour ce genre de chose à Château rouge.

    ses

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    Nuisances des commerces au pied d'immeuble

    Message  ses le Dim 25 Nov - 14:34

    Bonjour rue de Suez,

    Nous avons un contentieux avec un commerce d'alimentation au pied de notre immeuble, rue de Poiss, à cause des mauvais odeurs qui gênent les voisins proches.
    Nous avons fait intervenir le syndic via un courrier à la Préfecture qui pour pouvoir intervenir nous a demandé des courriers - au moins un- des voisin concernés. Afin d'aider nos voisin, le conseil syndical a préparé un courrier type et chaque voisin signé; ce sont des courriers personnalisés.
    La Préfecture réagit vite et une visite de contrôle est prévue pour les jours qui viennent y compris un RV chez les voisins. Je vous tiendrai au courant des résultats !

    Bonne journée,

    Ericsuez

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Ericsuez le Dim 25 Nov - 18:08

    excellente initiative, ne laissons rien passer!
    avatar
    Shah

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

    Message  Shah le Mer 5 Déc - 17:18

    ses a écrit:Bonjour rue de Suez,

    Nous avons un contentieux avec un commerce d'alimentation au pied de notre immeuble, rue de Poiss, à cause des mauvais odeurs qui gênent les voisins proches.
    Nous avons fait intervenir le syndic via un courrier à la Préfecture qui pour pouvoir intervenir nous a demandé des courriers - au moins un- des voisin concernés. Afin d'aider nos voisin, le conseil syndical a préparé un courrier type et chaque voisin signé; ce sont des courriers personnalisés.
    La Préfecture réagit vite et une visite de contrôle est prévue pour les jours qui viennent y compris un RV chez les voisins. Je vous tiendrai au courant des résultats !

    Bonne journée,
    Bonjour,
    Je serai très intéressé par la suite des événements. Tenz-moi au courant s'il vous plaît.
    merci et bonne soirée.

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    Re: diversification du tissu commercial - rue de Suez

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